Veelgestelde vragen (faq)

Je betaalt 50 euro per gemeente waarvoor je jezelf inschrijft. Je kan jezelf inschrijven voor meer dan 1 gemeente. Voor meer informatie kan je mailen naar huur@woonpijler.be of bellen naar 09/365.43.10 - keuzemenu 2. 

Uw vermogen wordt via een middelentoets nagegaan. Het is een nieuwe inschrijvings- en toelatingsvoorwaarde, die geldt voor kandidaat-huurders vanaf 1 januari 2024.

Uw vermogen of de positieve saldi op spaar-, betaal-, termijn- en effectenrekeningen zal nagegaan worden door de woonmaatschappij. Deze mogen een bepaalde grens niet overstijgen.
Zittende huurders moeten niet aan deze voorwaarde voldoen, ook niet als ze verhuizen naar een andere sociale woning. Een alleenstaande zonder personen ten laste mag maximaal 29.515 euro bezitten. Een alleenstaande met beperking zonder persoon ten laste mag 31.987 euro spaargeld hebben. Voor een alleenstaande met persoon ten laste is dit 44.270 euro + 2.475 euro voor elke persoon ten laste. Een koppel met of zonder personen ten laste mogen 44.270 euro bezitten + 2.475 euro voor elke persoon ten laste. (Geïndexeerde inkomensgrens 2024)

Private huurders met een laag inkomen die minstens 4 jaar op de wachtlijst staan voor een sociale huurwoning, kunnen in aanmerking komen voor een maandelijkse huurpremie. 
U komt alleen in aanmerking als u minstens 4 jaar wachttijd hebt opgebouwd bij de woonmaatschappij actief in uw gemeente. https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/huren-en-verhuren/vlaamse-huurpremie-voor-kandidaat-huurders-van-een-sociale-woning

De volgende doelgroepen komen in aanmerking voor een versnelde toewijzing:

• de kandidaat-huurder die dak- en thuisloos is of dat dreigt te worden
• de kandidaat-huurder die als jongere met begeleiding zelfstandig woont of gaat wonen
• de kandidaat-huurder met een geestelijk gezondheidsprobleem die zelfstandig woont of gaat wonen
• de kandidaat-huurder die in slechte huisvesting woont
• de kandidaat-huurder die zich in bijzondere omstandigheden van sociale aard bevindt

Een aanmelding dient altijd te gebeuren via een door de toewijsraad aangeduide welzijnsorganisatie*. De woonmaatschappij stelt als voorwaarde voor aanmelding dat een begeleidingsovereenkomst wordt opgemaakt indien de doorverwijzende organisatie hiertoe besluit OF als je reeds in het verleden huurde en de woonmaatschappij een begeleiding vraagt. Contacteer de collega's van de sociale dienst van de woonmaatschappij voor meer info. 

OPGELET: De verhuurder moet de versnelde toewijzing van een kandidaat-huurder weigeren wanneer dit een kandidaat-huurder is die ex-huurder is van de verhuurder en wiens huurovereenkomst door rechterlijke tussenkomst werd beëindigd door onder meer ernstige overlast of ernstige verwaarlozing van de woning.

Aanvraagformulier versnelde toewijs*: 

https://woonpijler.paddlecms.net/sites/default/files/2025-04/Aanmeldingsformulier-2025.pdf

Als u een bescheiden inkomen hebt en u verhuist naar een nieuwe huurwoning, dan kunt u misschien een tegemoetkoming in de huurprijs krijgen van de Vlaamse overheid, de Vlaamse huursubsidie.

U kunt in aanmerking komen als u verhuisd bent:

• naar een woning die u huurt van de woonmaatschappij
• naar een huurwoning, nadat u dakloos was
• van een slechte woning naar een goede en conforme huurwoning op de private huurmarkt verhuist
• van een onaangepast huurwoning naar een conforme en aangepaste huurwoning op de private markt verhuist

Verhuist u naar een sociale woning die u rechtstreeks huurt van een woonmaatschappij, gemeente of OCMW, dan komt u niet in aanmerking voor de huursubsidie.

Het bedrag van de huursubsidie is afhankelijk van de ligging van uw woning, uw inkomen en het aantal personen ten laste. De huursubsidie wordt maandelijks uitbetaald. Bovenop de huursubsidie krijgt u in sommige gevallen een eenmalige installatiepremie die 3 keer het bedrag van de maandelijkse huursubsidie bedraagt. De huursubsidie wordt door de woonmaatschappij verrekent met de huurprijs, u ontvangt deze niet zelf. 

Meer info: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/huren-en-verhuren/tegemoetkoming-in-de-huurprijs-vlaamse-huursubsidie

U kunt de huursubsidie niet combineren met de huurpremie (tegemoetkoming van Wonen in Vlaanderen voor mensen die al minstens 4 jaar op de wachtlijst voor een sociale woning staan):

• Wie in aanmerking komt voor de huurpremie en de huursubsidie, en beide tegemoetkomingen aanvraagt, zal enkel de huurpremie krijgen.
• Als u al een huurpremie krijgt, dan kunt u geen huursubsidie aanvragen.
• Als u al een huursubsidie krijgt en u vraagt een huurpremie aan, dan wordt de huursubsidie stopgezet zodra u de huurpremie ontvangt.

Je bent als huurder verplicht de huishuur te betalen via een bankoverschrijving telkens voor de 10de van elke maand. Het is raadzaam om voor een domiciliëring te kiezen, zo hoef je bij wijzigingen niet naar de bank.

Bij het niet betalen van de huur worden volgende stappen gezet:

• Betalingsherinnering(en)
• Bemiddeling OCMW of je begeleidende dienst
• Rappel door een advocaat, hier worden rappelkosten + intresten aangerekend
• Oproeping in verzoening bij de Vrederechter
• Uitdrijvingsprocedure bij de vrederechter. Hier worden gerechtskosten en intresten aangerekend.

Mocht je betalingsproblemen ondervinden, kom langs om er over te praten. Voor vragen rond je huur of een afbetalingsplan kan je mailen naar mailto:huur@woonpijler.be